Risiken erkennen. Chancen nutzen. Gut beraten ins Eigenheim.
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Marxzell | Pforzheim | Karlsruhe
Preis 499,00€
(inkl. MwSt.)
Sie möchten eine Immobilie kaufen und in Ihre eigenen vier Wände investieren? Dann ist meine Hauskaufberatung genau die Unterstützung, die Sie brauchen. Als zertifizierte Sachverständige (Diplom-Gutachterin / DIN-EN-ISO/IEC 17024) begleite ich Sie beim Immobilienkauf mit einem geschulten Blick für mögliche Risiken und versteckte Mängel – damit Ihre Investition auf einem sicheren Fundament steht.
Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie – ein Immobilienkauf will gut überlegt und fachkundig geprüft sein. Viele Käuferinnen und Käufer unterschätzen die Risiken, die sich hinter charmanten Fassaden oder frisch renovierten Räumen verbergen. Ein professionelles Gutachten vor dem Kauf schützt Sie vor teuren Überraschungen. Denn: Eine Gewährleistung für verdeckte Mängel gibt es beim Immobilienkauf in der Regel nicht. Sie kaufen „wie gesehen“ – und haften im Zweifel selbst.
Mein Rat an Sie: Lassen Sie Ihre Wunschimmobilie vor dem Kauf von mir prüfen – fachlich fundiert, objektiv und unabhängig.
Als Diplom-Gutachterin und DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige erkenne ich Mängel, Schäden oder versteckte Risiken frühzeitig – bevor daraus kostspielige Probleme werden. So erhalten Sie die nötige Sicherheit, um gut informiert und mit einem ruhigen Gefühl Ihre Investition zu tätigen.
Die Hauskaufberatung ist die kompakte und praxisnahe Variante zur schnellen Einschätzung einer Immobilie – direkt vor Ort, individuell auf Ihre Situation abgestimmt und mit klarem Fokus auf Entscheidungsrelevanz. Sie bietet Ihnen eine erste fundierte Grundlage vor dem Kauf. Ein Kurzgutachten geht einen Schritt weiter: Es dokumentiert die wesentlichen Merkmale der Immobilie schriftlich und enthält eine überschlägige Wertermittlung, jedoch ohne vollständiges Gutachten. Das umfangreichste Instrument ist das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB – es wird z. B. für gerichtliche, steuerliche oder behördliche Zwecke erstellt und basiert auf detaillierten Recherchen, umfassender Dokumentation und rechtlicher Verwertbarkeit.
Sie möchten eine Immobilie kaufen und in die eigenen vier Wände investieren? Dann ist unsere Hauskaufberatung genau die Unterstützung, die Sie brauchen. Als erfahrene Sachverständige begleiten wir Sie beim Immobilienkauf mit einem geschulten Blick für mögliche Risiken und versteckte Mängel – damit Ihre Investition sicher ist.
Ich begleite Sie persönlich zur Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie – als erfahrene Diplom-Gutachterin und DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige.
Direkt vor Ort prüfe ich die Immobilie für Sie – fachlich fundiert, unabhängig und mit einem geschulten Blick fürs Detail. Dabei erhalten Sie eine neutrale Einschätzung zum Zustand der Immobilie, auf die Sie sich wirklich verlassen können.
Während unseres Termins berate ich Sie umfassend zur Bauqualität der Immobilie und gebe Ihnen eine realistische Einschätzung zum Kaufpreis.
Ihre Fragen beantworte ich direkt, ehrlich und verständlich – damit Sie mit maximaler Sicherheit und einem klaren Blick Ihre Kaufentscheidung treffen können.
Von Dach bis Keller nehme ich die Bausubstanz Ihrer Wunschimmobilie genau unter die Lupe.
Als Diplom-Gutachterin und DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige erkenne ich Mängel, Schäden oder versteckte Risiken frühzeitig – bevor daraus kostspielige Probleme werden.
Dank meiner regionalen Anbindung und bundesweiten Vernetzung kann ich Ihnen auch kurzfristig einen Ortstermin für die Hauskaufberatung anbieten.
Gerade in der heißen Phase eines Immobilienkaufs zählt jede Stunde – ich sorge dafür, dass Sie schnell Klarheit bekommen und keine wertvolle Zeit verlieren.
Transparent. Fair. Flexibel.
Meine Leistungen sind modular aufgebaut – Sie wählen genau die Bausteine, die Sie wirklich brauchen.
Das bedeutet für Sie: volle Transparenz, faire Pauschalpreise und ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis – ganz ohne versteckte Kosten.
Was in der Honorarpauschale enthalten ist:
Wichtig zu wissen:
Diese Pauschale gilt für wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien – also Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften, Ein- oder Zweifamilienhäuser – mit einer Wohnfläche von maximal 160 m².
Ihr Wunschobjekt fällt aus dem Rahmen?
Kein Problem. Für größere oder besondere Immobilien erstelle ich Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
📩 Jetzt unverbindlich anfragen: info@sv-leonhardt.de
Meine Hauskaufberatung ist flexibel aufgebaut und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen erweitern.
So erhalten Sie ein individuell zugeschnittenes Leistungspaket – mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis und voller Kostentransparenz.
Zusätzliche Leistungen? Kein Problem.
Mehr- oder Sonderleistungen können bei Bedarf jederzeit ergänzt werden – entweder pauschal oder nach tatsächlichem Aufwand. Sie entscheiden, was Sie brauchen, und behalten dabei jederzeit den Überblick über die Kosten.
💼 Zusatzleistungen im Überblick
| Leistung | Pauschalpreis inkl. MwSt. |
|---|---|
| Kaufberatung mit Ortstermin + schriftliches Protokoll | 799,00 € |
| Kaufberatung mit Ortstermin + Kurzgutachten | 1.599,00 € |
| Stundensatz für Zusatzleistungen (je Stunde) | 160,00 € |
| Fahrtkosten (ab 10 km vom Büro Marxzell, je km) | 0,95 € |
| Nebenkostenpauschale (Kopien, Porto, Telefon etc.) | 5 % der Netto-Rechnungssumme |
📌 Gut zu wissen:
Diese Zusatzangebote richten sich an Kund*innen, die eine erweiterte Dokumentation, eine gutachterliche Einschätzung mit schriftlicher Auswertung oder eine überdurchschnittliche Objektgröße bearbeiten lassen möchten.
Für individuelle Anforderungen erstellen wir Ihnen selbstverständlich ein maßgeschneidertes Angebot – sprechen Sie uns einfach an.
📩 Kontakt: info@sv-leonhardt.de
Damit ich Ihre Wunschimmobilie bestmöglich bewerten kann, bitte ich Sie, folgende Unterlagen bis spätestens zum Ortstermin unentgeltlich bereitzustellen:
📍 Flurkarte (Lageplan des Grundstücks)
📐 Grundrisse aller Etagen
📄 Exposé der Immobilie
📊 Wohn- und Nutzflächenberechnung
📘 Aktueller Grundbuchauszug
🏢 Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
♻️ Energieausweis
Diese Dokumente ermöglichen mir eine fundierte Einschätzung des Objekts und sorgen dafür, dass ich Sie beim Ortstermin effizient und zielgerichtet beraten kann.
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage melde ich mich persönlich bei Ihnen, um alle wichtigen Details zu besprechen und einen passenden Termin für die Ortsbesichtigung zu vereinbaren.
Sollte meine Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passen, ist das selbstverständlich kein Problem – ich erstelle Ihnen gerne ein individuelles Angebot, das exakt auf Ihre Situation zugeschnitten ist.
📩 Schreiben Sie mir einfach: info@sv-leonhardt.de
Übrigens: Eine telefonische Erstberatung ist für Sie immer kostenlos.
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!
Herzlich,
Anja Leonhardt
Diplom-Gutachterin / DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung & Hauskaufberatung
Als Diplom-Gutachterin und DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige mit Büro in Marxzell bin ich nicht nur fachlich qualifiziert, sondern auch regional bestens vernetzt. Meine Ortskenntnis ist besonders hilfreich, wenn Sie sich in der Region nicht auskennen – etwa bei Fragen zur Lage der Immobilie, zur Preisentwicklung oder zu lokalen Behördenkontakten.
Gerade beim Hauskauf in einer für Sie neuen Umgebung ist es ein großer Vorteil, eine unabhängige Expertin an Ihrer Seite zu haben, die die örtlichen Gegebenheiten genau kennt.
🏘️ Marxzell – Ihr Ausgangspunkt für eine sichere Kaufentscheidung
Marxzell liegt idyllisch im Albtal zwischen Karlsruhe und Baden-Baden, mitten im Nordschwarzwald.
Dank der guten Anbindung und Infrastruktur kann ich flexibel und kurzfristig Termine in der gesamten Region wahrnehmen – effizient, zuverlässig und persönlich.
Regelmäßig bin ich unter anderem in folgenden Orten im Einsatz:
Karlsruhe | Ettlingen | Bad Herrenalb | Pforzheim | Gaggenau | Baden-Baden | Calw
Innerhalb eines Umkreises von ca. 100 Kilometern bin ich für Sie da – bei Bedarf auch darüber hinaus, nach individueller Vereinbarung.
💬 Hauskaufberatung im Raum Karlsruhe – individuell & unabhängig
Meine Dienstleistung Hauskaufberatung & Immobilienbewertung biete ich u. a. in folgenden Städten und Gemeinden an:
Marxzell • Karlsruhe • Ettlingen • Bad Herrenalb • Pforzheim • Gaggenau • Baden-Baden • Calw
📩 Schreiben Sie mir einfach eine unverbindliche Anfrage:
info@sv-leonhardt.de
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
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Anja Leonhardt
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